Thị Trường BĐS Gần Như Không Có Chung Cư Dưới 25 Triệu Đồng/m2
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, căn hộ giá dưới 25 triệu đồng/m2 gần như không còn hàng để bán trên thị trường.
Tại TP.HCM, giá sơ cấp các sản phẩm dưới 10 tỷ đồng giao dịch tốt, trong khi một số dự án cao cấp có diện tích rộng giảm 14% theo quý.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho biết, quý III có 16 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với quy mô khoảng 3.314 căn, số lượng dự án bằng 177,7% so với quý II/2024 và bằng 76,1% so với cùng kỳ năm 2023.
Phân khúc trung cấp (25-50 triệu đồng/m2) vẫn chiếm đa số về giao dịch và nguồn cung, trong khi cao cấp trên 50 triệu đồng/m2 tăng mạnh, đặc biệt ở Hà Nội với mức tăng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Biệt thự và nhà liền kề cũng tăng giá do vị trí và đầu tư hạ tầng.
Về triển khai thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, đến nay ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) thì có thêm 4 Ngân hàng Tiên Phong (TPbank), VPBank, MBBank và Techcombank đã có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng. Kết quả giải ngân đến nay có tổng dư nợ là 1.783 tỷ đồng.
Tình trạng đấu giá đất cao hơn nhiều so với giá khởi điểm và hoạt động “thổi giá” của môi giới tự do gây tăng giá bất động sản, làm giảm nguồn cung và ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường.