DỰ BÁO: ĐẤT NỀN TP.HCM TĂNG GIÁ, VÙNG LÂN CẬN HƯỞNG LỢI
Nhu cầu nhà ở tại TP.HCM vẫn cao, dù nhiều dự án chưa ra mắt. Loại hình căn hộ cũ đã có sổ đỏ ghi nhận giao dịch khả quan, giá tăng đều đặn 2-3%/tháng.
Nhà ở thường nhấn mạnh nhu cầu ở thực, với mức giá căn hộ 2-3 tỷ đồng hoặc nhà riêng 6-8 tỷ đồng được xem là hợp lý. Tuy nhiên, nhiều dự án hiện chủ yếu là căn hộ cao cấp hoặc nhà phố giá cao, vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân.
thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tốt để bứt phá. dẫn đầu nhờ lợi thế về nguồn tài chính, cũng có nhiều dấu hiệu tích cực ghi nhận lượng giao dịch khá tốt ngay từ đầu năm.
Bên cạnh đó, Long An có đến 4 dự án đô thị sẽ triển khai trước quý 2/2025, hứa hẹn sẽ là động lực mới cho khu vực phía Nam.
Ngoài ra tín hiệu tích cực cũng đang quay trở lại ở các tỉnh như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu…
Việc ba bộ Luật mới sẽ khiến nguồn cung bất động sản hạn chế, doanh nghiệp vừa và nhỏ gần như bị “loại” khỏi thị trường do chi phí đền bù tăng.
Bảng giá đất mới khiến giá bất động sản tăng, với chi phí chuyển đổi thổ cư cao đến 1-2 tỷ đồng. Giá đất nền TP.HCM dự kiến tăng 15-20% trong 6 tháng tới, các tỉnh lân cận cũng tăng tối thiểu 10-15%.