điểm rơi” của thị trường bất động sản
Giữa bối cảnh khan cung, nhu cầu nhà ở và thuê căn hộ tiếp tục gia tăng đã thúc đẩy mặt bằng giá sơ cấp đi lên.
hiện nhiều dự án căn hộ mở bán mới đều có mức giá khá cao.
3 luật bất động sản mới có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ giải quyết các vấn đề pháp lý, đẩy nhanh việc phát triển dự án và tăng nguồn cung nhà ở mới trong tương lai.
Phía Đông Saigon dự kiến sẽ trở thành khu vực thu hút nguồn cung chính, theo sau là các quận xa hơn ở phía Nam
… Đến cơ hội “đón đầu” dự án ra thị trường cuối nă,. Tín hiệu tăng nhịp giao dịch ở các phân khúc trong các tháng cuối năm cho thấy những điềm lành đã bắt đầu xuất hiện trên thị tường. Cụ thể, mức độ quan tâm đất trong quý 3/2024 tăng 49% so với cùng kỳ 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%
Thị trường cho thuê cũng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng do yếu tố mùa cao điểm và sức ép từ giá bán.
Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm 2024, giá bán căn hộ Saigon đã tăng tạo sức ép khiến giá thuê tăng theo, từ mức 10 triệu đồng/căn/tháng vào cuối năm 2023 lên mức 11 triệu đồng/căn/tháng.
Nhu cầu tìm thuê chung cư tại Saigon phục hồi tích cực trong năm 2024.
Người đi thuê có xu hướng quan tâm đến chung cư nhiều hơn các loại hình khác.
Điều này phản ánh một thực trạng, giá bất động sản rất khó đi xuống ngay cả khi nguồn cung dồi dào trở lại.
nguồn cung đa dạng, sức mua tăng nhưng giá sơ cấp căn hộ vẫn tăng 9% theo quý và 26% theo năm.
Dự báo, diễn biến tăng giá tại Saigon có thể diễn ra tương tự khi nguồn cung mới ra thị trường dồi dào hơn vào năm 2025
Dù chỉ mới ra mắt ngày 2/11/2024, song sản phẩm căn hộ này nhận được sự quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư với nhiều lượt booking, tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường khu Đông Tp.HCM.
tại khu Nam Tp.HCM, căn hộ Essensia Sky thuộc KĐT Dragon City quy mô 65ha cũng dự kiến ra mắt thị trường vào cuối năm.
Trong khi đó, một số dự án chọn thời điểm thích hợp, dời lịch mở bán sang đầu năm 2025 sau khoảng thời gian “lấy đà”.
Cuối năm 2024, thị trường Saigon rục rịch nguồn cung mới đến từ các dự án khu đô thị quy mô gây chú ý. Phải kể đến, sự ra mắt phân khu căn hộ đầu tiên tại trung tâm mới của Saigon – The Global City.
Trong bối cảnh các kênh đầu tư bấp bênh, tâm lý tìm nơi giữ tiền an toàn được ưu tiên. Xét các yếu tố thì bất động sản vẫn là kênh được nhà đầu tư quan tâm.
Nhóm đầu tư cho thuê và nhóm chờ tăng giá vẫn âm thầm xuất hiện ở các giai đoạn của thị trường
ngay cả khi một số dự án tại Saigon có mặt bằng giá cao vẫn được hấp thụ khá tốt cho thấy nhu cầu nhà ở còn rất lớn.
Tuy nhiên, với bối cảnh thị trường chưa hoàn toàn khởi sắc thì việc cẩn trọng với tình trạng pháp lý dự án, uy tín chủ đầu tư vẫn là điều người mua nên lưu ý trong hành trình tìm mua bất động sản.
Cuối năm 2024, thị trường Tp.HCM rục rịch nguồn cung mới đến từ các dự án khu đô thị quy mô gây chú ý.
tỉ lệ hấp thụ của thị trường Tp.HCM đang khá tốt do nguồn cung khan hiếm. Nhiều nhà đầu tư đã quay trở lại thị trường khi Luật có hiệu lực. Cuối năm nay đến đầu năm sau có thể là “điểm rơi” của thị trường bất động sản Saigon khi nguồn cung khởi sắc trở lại. Một số dự án sơ cấp ra mắt thị trường tạo tâm lý hồ hởi cho người mua.
Thời gian qua, ngay cả khi một số dự án tại Saigon có mặt bằng giá cao vẫn được hấp thụ khá tốt cho thấy nhu cầu nhà ở còn rất lớn.
Tuy nhiên, với bối cảnh thị trường chưa hoàn toàn khởi sắc thì việc cẩn trọng với tình trạng pháp lý dự án, uy tín chủ đầu tư vẫn là điều người mua nên lưu ý trong hành trình tìm mua bất động sản. tại khu Nam Tp.HCM, căn hộ Essensia Sky thuộc KĐT Dragon City quy mô 65ha cũng dự kiến ra mắt thị trường vào cuối năm.